Maison à vendre 5 chambres 328 m², 1100000 €

À 1970 Wezembeek-Oppem, Avenue Léopold III, villa avec jardin orienté Sud-Ouest construite en 2004 et composée comme suit :

Au niveau REZ-DE CHAUSSÉE :
Hall d’entrée avec WC ;
Buanderie avec espace machine à laver ;
Living de +/- 25 m2 avec feu ouvert ;
Salle à manger de +/- 33 m2 avec accès au jardin ;
Cuisine de +/- 15 m2 avec une buanderie (2)
Jardin orienté Sud- Ouest ;

Au niveau ENTRE ETAGE 1:
Bureau / Pièce de vie de +/- 27 m2

Au 1ER ETAGE:
Chambre 1 de +/- 14 m2 avec espace de rangement et salle de bain ( baignoire, douche , wc , lavabo)
Chambre 2 de +/- 11 m2 avec une mezzanine ;
Chambre 3 de +/- 10 m2 avec dressing et une mezzanine de +/- 8 m2 ;
Chambre 4 de +/- 10 m2 avec dressing et une mezzanine de +/- 8 m2 ;
Espace bureau de +/- 12 m2
Salle de douche ;
WC;

Au niveau SOUS SOL:
Garage de +/- 34 m2
Pièce 1 de +/- 47 m2 ;
Pièce 2 de +/- 14 m2 ;

ÉQUIPEMENT: chaudière au gaz 2024, chauffage au sol, système de récupération d’eau de pluie ( capacité 15 000 L ) , 2 panneaux solaires, aspirateur centralisé, alarme ;

SI CE BIEN VOUS INTERESSE VEUILLEZ NOUS ENVOYER VOS COORDONNEES ET DISPONIBILITES DE VISTE PAR MAIL À [email protected]

Energie

• Label PEB:B
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):181 kWh/m².an
• Emission CO2:11 Kg/m².an
• E total:59 kWh/an
• PEB code unique:20250515-0003602075-RES-1
• PEB valide jusqu’au:14/05/2035
• Date du PEB:14/05/2025

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2004
• Nombre de garage:1
• Année de rénovation:2024
• Parking(s) intérieur:1
• Parking(s) extérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:1

Spécificités terrain

• Orientation du bâtiment:Sud-ouest
• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Vue sur le jardin
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Date du dernier entretien de la chaudière:25/04/2025

En chiffres

• Nbre de toilette(s):3
• Nombre de sdd:2
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Coûts & Frais

• Précompte immobilier:3300

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non
• Habité:No

Équipements techniques

• Châssis:Aluminium

Type de matériau & évaluation

• Type de revêtement de sol:Parquet