Gestion locative
Le métier du gestionnaire chez ImmoExpat consiste à prendre en charge le bien d’un propriétaire qui souhaite en confier la gestion à un professionnel de l’immobilier.
La mise en gestion locative d’un bien immobilier chez ImmoExpat décharge donc le bailleur de la gestion courante de son bien : recherche d’un locataire, analyse de candidatures, rédaction du contrat de location, organisation d’état des lieux, suivi par rapport à l’assurance locative et la garantie locative, enregistrement du contrat, encaissement des loyers, indexation annuelle des loyers, décompte de charges, renouvellement des baux, rédaction d’annexes au contrat de bail en cas de nécessité, entretien courant du bien, paiement des factures, suivi avec la copropriété, assistance aux Assemblées générales…. Le gestionnaire tient également compte des changements du marché pour permettre au propriétaire de mieux adapter le prix et les provisions demandés.
Le gestionnaire est l’unique correspondant avec le locataire, lequel lui signale, le cas échéant, les problèmes, techniques ou autres, auxquels il serait confronté et les résout, soit directement, soit par l’envoi au propriétaire d’un devis détaillé des travaux à réaliser.
Le gestionnaire rend compte de sa gestion périodiquement et verse les fonds recueillis au propriétaire, après avoir honoré les charges liées au bien.
Voici un tableau récapitulatif des honoraires
| Montant des loyers | Tarifs Hors TVA |
| moins de 800€ | 8% |
| de 800€ à 1250€ | 7,50% |
| de 1251€ à 2500€ | 7% |
| de 2501€ à 6200€ | 6,50% |
| de 6201€ à 12500€ | 6% |
Chez ImmoExpat, notre service de gestion est accessible à tous types de clients.
De par notre vaste clientèle de propriétaires expatriés, il en résulte bien évidemment une très forte demande pour ce type de prises en charge. La gestion patrimoniale n’en demeure pas moins un service largement plébiscité par des propriétaires et résidents belges souhaitant, faute de temps ou à des fins de praticité, confier ce travail à un professionnel.
Christine GOESENS
Parle couramment Anglais et Français
