Appartement à vendre 2 chambres 107 m², 370000 €

Description du bien

À 1190 Forest, Avenue Van Volxem, au 4 ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, appartement non meublé, composé comme suit :
Hall d’entrée de +/- 3 m2 avec placard ;
Toilette séparée;
Buanderie avec aération;
Séjour de +/- 41 m2 accès à la terrasse de +/- 11 m2 orientée sud-ouest;
Cuisine équipée de +/- 7 m2 avec four, hotte, taque électrique, lave-vaisselle, frigo et congélateur;
Chambre 1 de +/- 18 m2 avec accès à une salle de bain de +/- 6 m2 et accès à la terrasse;
Chambre 2 de +/- 10 m2 avec accès à une salle de douche de +/- 2 m2;
Cave au niveau -1 de +/- 4 m2.
Deux emplacements de parking au niveau -1 au prix unitaire de 30.000 € en supplément.
Chaudière commune au gaz.
Provisions mensuelles pour les charges communes = 300 € (frais d’immeubles et chauffage).
Charges privatives = électricité, eau froide, …
Installation électrique en conformité.
Loué actuellement à 1176 + 300 € de provisions de charges.
PI = 1877,75 € (RC = 1870) .
PEB = D+.
Si ce bien vous intéresse veuillez nous envoyer vos coordonnées et disponibilités de visite par mail à [email protected]

Energie

• Label PEB:D
• PEB (E-SPEC):165 kWh/m².an
• Emission CO2:33 Kg/m².an
• PEB valide jusqu’au:09/11/2032
• Date du PEB:09/11/2022

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:2010
• Parking intérieur:Non
• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:5

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:1
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-ouest

Cadastre

• Revenu cad. indexé:1877
• Revenu cadastral (€):1870

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Habité:Locataire

Équipements techniques

• Châssis:Pvc

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Nord-est
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)

Sécurité

• Type de contrôle d’accès:Badge