Appartement à vendre 2 chambres 96 m², 375000 €

SOUS OPTION!
À 1050 Ixelles, Avenue de l’Hippodrome, à deux pas des Etangs d’Ixelles, au 4ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, appartement composé comme suit :
Hall d’entre de +/- 10 m²;
Living de +/- 40 m²;
Cuisine équipée de +/- 7,5 m² (plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-onde, frigo, congélateur, lave-vaisselle);
Toilette individuelle de +/- 1,5 m² (WC, lave-mains);
Chambre 1 de +/- 14,5 m² donnant sur une salle de douche de +/- 5 m² (douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette);
Chambre 2 de +/- 10 m² donnant sur une salle de bain de +/- 2,5 m² (baignoire, lave-mains) ainsi que sur une terrasse de +/- 2 m² orientée est.
Equipement: Parlophone, Chaudière commune au gaz.
PEB= C.
Installation electrique en conformité.
Cave de +/- 3 m² au -1.
Local à vélo.
Possibilité d’emplacement de parking en supplément pour un montant de 25 000 euros.
Charges communes = +/- 300 euros/ mois provision pour le chauffage, eau et frais d’immeuble et +/- 135 euros pour le fond de reserve.
Charges privatives = Electricité, Internet, …
Précompte immobilier annuel = 1645 euros ( RC 1812 ).
Le bien est actuellement loué et sera complètement libre d’occupation à partir du 31 juillet 2025.
Si ce bien vous intéresse veuillez nous envoyer vos coordonnées et disponibilités de visite par mail à [email protected]

Energie

• Label PEB:C
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):118 kWh/m².an
• Emission CO2:23 Kg/m².an
• E total:118 kWh/an
• PEB valide jusqu’au:13/08/2034
• Date du PEB:30/08/2024

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1992
• Parking extérieur:Non
• Parking(s) intérieur:1

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:5

Equipement de base

• Chauffage (ind/coll):Collectif
• Chauffage:Gaz
• Type d’ascenseur:Personnes
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain

En chiffres

• Nbre de toilette(s):1
• Nombre de sdd:5
• Nbre de terrasse(s):1

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Central
• Type d’environnement 2:Calme
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)