Appartement à vendre 4 chambres 180 m², 490000 €

Description du bien

À 1970 Wezembeek-Oppem, Avenue O. de Burbure, au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages sans ascenseur, DUPLEX composé comme suit:
Hall d’entrée de +/- 7 m²;
Living et salle à manger de +/- 38 m²;
Cuisine équipée (four, taque à l’induction, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, frigo avec congélateur) de +/- 13 m²;
Buanderie technique de +/- 5 m²;
Chambre 1 de +/- 9 m²;
Chambre 2 de +/- 14 m² avec accès sur une terrasse de +/- 4 m² orientée Nord-Ouest;
Chambre 3 de +/- 11 m²;
Salle de bain avec baignoire, double-lavabo et raccordements pour la machine à laver et séchoir de +/- 6 m²;
WC individuel avec lave-mains;
À L’ÉTAGE:
Palier de +/- 2 m²;
Chambre 4 de +/- 30 m² avec deux grands placards encastrés;
Salle de bain avec douche, baignoire, double-lavabo, WC et meuble de rangements de +/- 15 m²;
Débarras pour des rangements sur le couloir du 2ème étage;
GARAGE box fermé (L=9,6 m; l=3 m) pour 2 voitures = 39 000 euros, obligatoire;
JARDIN de +/- 80 m² orientée Nord-Ouest à partager avec autres 3 appartements de l’immeuble;
Équipement : pompe à chaleur installée en 2018, boiler, accumulateur électrique, compteur électrique bihoraire et exclusif nuit;
Cuisine et électroménagers installés en 2019;
Installation électrique en conforme jusqu’au 2043;
PEB=C;
Charges privatifs = électricité et eau;
Charges communes= +/- 40 euros/mois (assurance du bâtiment, entretien du jardin, frais d’immeuble);
PI= 1270 € ( RC indexé = 3968);
SI CE BIEN VOUS INTÉRESSE VEUILLEZ NOUS ENVOYER VOS COORDONNÉES ET DISPONIBILITÉS DE VISITE PAR E-MAIL À [email protected]

Energie

• Label PEB:C
• PEB (E-SPEC):293 kWh/m².an

Particularités

Bâtiment

• Année de construction:1994
• Nombre de garage:1
• Parking extérieur:Non
• Année de rénovation:2018
• Parking(s) intérieur:2

Nom, catégorie & situation

• Nombre d’étages:2

Equipement de base

• Accès handicapés:Non
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Super-équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique

En chiffres

• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Nbre de terrasse(s):1
• Orientation de la terrasse 1:Nord-ouest

Equipement extérieur

• Piscine:Non

Cadastre

• Revenu cad. indexé:3968

Charges & Rendement

• Sous régime TVA:Non
• Loué:Non

Spécificités terrain

• Type d’environnement:Calme
• Type d’environnement 2:Calme
• Exposition de la façade avant:Sud-est

Certificats / Attestations

• Certificat d’électricité:Oui, conforme