Maison à vendre 8 chambres 260 m², 1180000 €

A 1030 Schaerbeek, Rue Frédéric Pelletier, sur un terrain de +/- 210 m², maison unifamiliale construite en 1950, offrant une surface brute de +/- 260 m², dont +/- 250 m² habitables, et composée comme suit :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
• Hall d’entrée ;
• Living de +/- 33 m² avec cheminée ouverte ;
• Salle à manger de +/- 16 m² avec insert à bois ;
• Cuisine équipée de +/- 12 m² (gazinière, hotte, four et lave-vaisselle) ;
• Jardin de +/- 130 m² orienté Sud-Est.
AU 1ER ÉTAGE :
• Hall de nuit ;
• Chambre 1 de +/- 20 m² donnant accès à une terrasse de +/- 5 m² orientée Sud-Est ;
• Chambre 2 de +/- 16 m² ;
• Chambre 3 de +/- 18 m² ;
• Salle de bains avec baignoire, double lavabo et WC.
AU 2ÈME ÉTAGE :
• Hall de nuit ;
• Chambre 4 de +/- 16 m² ;
• Chambre 5 de +/- 17 m² donnant accès à une terrasse de +/- 5 m² orientée plein Sud ;
• Chambre 6 de +/- 21 m² ;
• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et porte-serviettes ;
• WC séparé.
AU 3ÈME ÉTAGE :
• Hall de nuit ;
• Espace de stockage ;
• Chambre 7 de +/- 16 m² ;
• Chambre 8 de +/- 30 m² avec lave-mains.
AU SOUS-SOL :
Caves comprenant cinq espaces de rangement, dont une cave à vin et une buanderie.
GARAGE :
Possibilité d’acquérir, en supplément, un box de garage fermé au prix de 40.000 €, situé juste derrière la maison. Celui-ci pourrait permettre de créer un accès direct du garage vers le fond du jardin.
ÉQUIPEMENTS ET INFORMATIONS TECHNIQUES :
• Installation électrique conforme ;
• Chaudière au gaz (2003) ;
• Toiture isolée avec 27 cm de cellulose naturelle ;
• Panneaux solaires également utilisés pour chauffer l’eau ;
• Chauffe-eau thermodynamique ;
• Fenêtres à double vitrage.
La maison a été rénovée il y a environ 12 ans.
PEB : E- (2025).
Des améliorations restent envisageables, notamment le remplacement de la chaudière et l’isolation des façades, qui permettraient d’améliorer sensiblement la performance énergétique du bâtiment.
Les panneaux solaires ont été installés par TotalEnergies et leur production peut être suivie via l’application SolarEdge. Ils représentent un avantage estimé à environ 1.000 € par an.
Charges privatives : toutes.
Précompte immobilier (2025) : 1.678 € (RC : 2.610 €).
SI CE BIEN VOUS INTÉRESSE, VEUILLEZ NOUS ENVOYER VOS COORDONNÉES AINSI QUE VOS DISPONIBILITÉS POUR UNE VISITE PAR E-MAIL À [email protected].

Particularités

• Année de construction:1950
• Nombre de garage:1
• Parking extérieur:Non
• Carport:Non
• Année de rénovation:2014
• Nombre d’étages:3
• Air conditionné:Non
• Châssis:Pvc
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Ascenseur:Non
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:équipée
• Sdb:Douche et bain
• Double vitrage:Isol. thermique et acoustique
• Videophone:Non
• Nbre de toilette(s):2
• Nombre de sdd:2
• Véranda:Non
• Piscine:Non
• Citerne d’eau:Non
• Contrôle d’accès:Non
• Concierge:Non
• Porte blindée:Non
• Type de revêtement de sol:Parquet
• Revenu cadastral (€):2486
• Plage:Non
• Label PEB:E
• PEB E-SPEC (kwh/m²/an):255
• PEB code unique:20250624-0000719153-01-9
• PEB valide jusqu’au:23/06/2035
• Date du PEB:24/06/2025
• Risque d’inondation: pas situé en zone inondable
• Risque d’inondation 2023:Classe A (aucune chance)
• Point de charge pour véhicules électriques:Non